2022年5月，一部“绘就美丽家园新画卷，大沥老旧小区焕新颜”的短视频，在南海大沥微信公众号上播出。

“那颗大树下面就是小区的街角花园，往前走还有个体育健身场地，隔壁那条街还有个儿童乐园。”视频在嘉怡社区嘉乐花园小区居民阿勇的独白中展开，带着幸福和骄傲的语气。阿勇向观众介绍着小区发生的大转变，当年的建渣堆积点已经成了整齐的绿化带，优化规划的430个停车位，让小区进出更加方便，而投票选出的“莫兰迪”外墙色，让焕然一新的小区更多了些许“时尚感”。

阿勇说，“生活会越过越好，日子也会越过越美。”

这一切的改变，正是中国电建成都院所希望听到的，也是必然能听到的。

打响城市更新业务第一枪

阿勇所居住的嘉乐花园修建于1995年。20多年过去了，加之疏于管理，这里也从最初的“洋楼”变成了老化落后的旧小区。

如果说佛山市南海区老旧小区总体改造规划编制项目的启动，是成都院业务向城市化业务转型的“排头兵”，是进入粤港澳大湾区的“敲门砖”，那么佛山市南海区大沥镇嘉怡、华夏、六村等社区的老旧小区改造工程项目的相继落地，则是描绘湾区蓝图，实现湾区梦想的新篇。

2020年3月，成都院紧跟国家城镇老旧小区改造、城市更新政策导向，响应电建集团提出的“主动融入国家区域发展战略，构筑起业务转型优势，全面融入京津冀、粤港澳、长三角、成渝等国家级城市群的建设中来”的号召，成立了佛山市城市更新工作团队，承担南海区老旧小区总体改造规划编制。

团队成员在做好疫情防护工作的同时，扎根佛山，抢抓“粤港澳”大湾区城市化业务机遇，远赴广东开展了一系列经营和生产履约工作，先后承接了南海区嘉怡、华夏等7个社区的老旧小区改造“一社一策”规划编制以及29个老旧小区的规划和施工图设计工作，实现了大湾区城市化业务从无到有，越干越有的良好局面，成功打响了城市更新业务的第一枪。

让小区改造面子里子兼有

“老旧小区要怎么改”“大家的需求是什么”……类似思考和考量，在团队中不断碰撞。

在嘉怡社区老旧小区改造启动初期，工作团队就迅速制定工作计划，安排专业人员前往现场开展实地调研。

“小区改造的目的，一定是要让居民们生活更舒适”，项目团队与当地社区、小区物业、小区居民进行多次对接沟通，对一些小区内里层次的问题进行了全面梳理，在制图过程中反复多次踏勘现场，30多次现场会议、50余次的居民交谈、近1000份的居民意愿调查表，这背后是项目组夜以继日、奋战工作的缩影。他们的付出，换来的是居民的大拇指与微笑，业主的表扬与肯定，

前期详实的基础资料为规划设计奠定坚实的基础。如今的花园小区道路整洁，绿化成片，规划有序的街边公园、篮球场和健身公园一应俱全，再也没有污水管网堵塞、小区内涝的困扰，家家户户都通上了天然气，部分楼栋还加装了电梯，当地的居民们是看着舒服，住着舒心，纷纷都夸赞嘉乐花园小区改造 “既有面子，又有里子”。

创新设计全心打造梦想之家

过硬的产品质量，是成都院更新团队立足湾区的根本，而创新的工作方法是扎根湾区的关键，良好的服务态度是深耕湾区的保障。

佛山市城市更新团队在项目开展商务营销、规划设计、施工现场服务的过程中，创新能力与日俱增。在南海区老旧小区改造总体规划中率先采用大数据方式收集小区基础信息和居民意见，并创新建立数学模型统计改造投资量，极大提高了工作效率；在南海区西樵镇“一社一策”规划设计项目中创新定制菜单式模式，让业主根据实际需要和资金情况自由选择改造项目；在南海区洞庭社区老旧小区改造中针对缺乏老旧建筑原始图纸的情况，创新多元化踏勘方式，采用无人机测绘、RTK模型等技术手段，构建立体式调研体系，极大提高施工图设计工作的效率和质量。

南海区老旧小区改造项目，通过规划引领，展现成都院品牌和技术优势，积累了城市更新业务相关经验和业绩，在实践中培养了一批专业技术骨干，对今后全面开拓大湾区相关业务市场具有重要意义。

“海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。”在大湾区这样一汪海洋、一片蓝天之下，成都院立志在大湾区的舞台上发挥央企使命担当，在服务国家发展战略中打先锋、当主力。